Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Dreifamilienhaus, welches ausschließlich von uns angeboten wird und über eine großzügige Wohnfläche von etwa 310 m² verfügt. Diese erstreckt sich über drei separate Wohneinheiten, die insgesamt 10 Zimmer, drei Küchen und vier Badezimmer umfassen, sowie zusätzlich eine Gewerbefläche von 30 m² bieten.
Das Anwesen wurde circa 1930 auf einem rund 656 m² großen Grundstück erbaut. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018 und die Badezimmer wurden im Jahr 2015 modernisiert.
Die Hauptwohnung mit einer Fläche von etwa 130 m² kann nach Vereinbarung bezogen werden. Die anderen Wohnungen sowie der Gewerberaum sind derzeit vermietet. Lassen Sie sich persönlich von diesem beeindruckenden Objekt überzeugen und vereinbaren Sie eine individuelle Besichtigung.
- Eine großzügige Wohnfläche von etwa 310 m²
- Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, drei Küchen und vier Badezimmern
- Eine Gewerbefläche von 30 m²
- Baujahr circa 1930 auf einem rund 656 m² großen Grundstück
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2018
- Modernisierte Badezimmer im Jahr 2015
- Die Hauptwohnung hat eine Fläche von etwa 130 m² und kann nach Vereinbarung bezogen werden
- Die anderen Wohnungen sowie der Gewerberaum sind derzeit vermietet.
Das Haus liegt im Herzen von Ahnatal und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Juwel in Ahnatal! Mit seinen großzügigen Räumen, der modernen Ausstattung und der Top-Lage lässt es keine Wünsche offen.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen.
Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt.
Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar, welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-09-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1920 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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