Unser Neubauprojekt in Crailsheim ist perfekt für Kapitalanleger geplant und erreicht eine Rendite von bis zu 4%. Alle Objekte sind KfWG beziehungsweise KfWG-QNG zertifiziert.
In diesem Text möchten wir Ihnen das Neubauprojekt von fünf Reihenhäusern aufgeteilt in jeweils zwei Wohneinheiten in ruhiger, naturnaher Ortsrandlage von Crailsheim im Neubaugebiet „Grundweg- siedlung Altenmünster“ vorstellen. Die Häuser werden schlüsselfertig, inkl. aller Baunebenkosten und Hausanschluss- gebühren in massiven Kalksandstein als Effizienzhaus 40 nach den Anforderungen der KfW-Bank als klimafreundliches Wohn- gebäude (KfW-G) erstellt. Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standard eines klimafreundlichen Hauses und sorgt somit für niedrige Energiekosten und ermög- licht zinsgünstige Förderkredite über die KfW-Bank. Jede Wohneinheit ist mit jeweils einem Carport-Stellplatz inkl. E-Anschluss ausge- stattet. Des Weiteren verfügen diese über zwei bis drei Zimmer und runden somit das Wohnen umfänglich ab. In Verbindung mit den bewährten Bau- materialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärme- pumpe entsteht ein behagliches Wohnge- fühl bei niedrigen Energiekosten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitgestaltungen
Bildung / Kindergärten - Lila Lebensmittel - Grün Freizeit - Rot/Orange Gastronomie - Gelb Arzt / Apotheke - Blau Bank / Post - Hell Lila Bus / Bahn Verbindung - (H)
Stein auf Stein
Massive Bauweise „Stein, auf Stein“ und geprüfte Handwerkerqualität.
Denn auf den Partner kommt es an: Seit über 65 Jahren ist der Baupartner als Reihenhaus-Profi in Süd- und West- deutschland tätig. Rund 700 Reihenhäu- ser entwickelt und baut er pro Jahr und ist Kostenführer in diesem Segment. Die Häuser werden schlüsselfertig erstellt. Vom Spatenstich bis zur Schlüsselüberga- be erfolgt die Betreuung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen zusätzlich die Möglich- keit die Bemusterungszentren „Baustein“ mit den großzügigen Showrooms in Karls- ruhe und Düsseldorf zu besuchen. Der Baustein in Karlsruhe enthält einen Nach- bau der Räume und ist eine willkommene Orientierungshilfe Fachliche Kompetenz und Erfahrung, mit einer erweiterten Gewährleistung von 5 Jahren, garantiert Ihnen eine sichere Investition.
Crailsheim mit rund 20.000 Arbeitsplätzen, ist ein prosperierendes und stark wach- sendes Mittelzentrum. Als bedeutender und dynamischer Wirtschaftsstandort lebt die Horaffenstadt von der Innovationskraft, Agilität und Vielfalt der ansässigen Unternehmen.
Familiengeführte, hochinnovative Unternehmen bestimmen das Bild der Crailsheimer Wirtschaft ebenso wie Handwerksbetriebe, klassischer Mittelstand sowie Produktions- stätten internationaler Konzerne.
Mehr als 100 Technologie- und Weltmarktführer verteilen sich in Hohenlohe auf rund 2.400 Quadratkilometern schönster Landschaft. Gemeinsam bündeln die Städte Bad Mergentheim, Künzelsau, Öhringen, Schwäbisch Hall und Crailsheim unter dem Dach von Hohenlohe Plus die Stärken der Region im Nordosten Baden-Württembergs. Hohenlohe ist gekennzeichnet durch den Wohlstand und die hohe Lebensqualität.
Das Magische Dreieck, das geografisch zwischen den Städten Crailsheim, Dinkelsbühl und Ellwangen aufgespannt wird, überwindet die Grenzen der Länder Bayern und Baden-Württemberg und führt die drei Städte sowie weitere elf Kommunen in enger, erfolgreicher Kooperation zusammen. Im Vordergrund steht die Stärkung des gemein- samen Lebens- und Wirtschaftsraums. Die Vernetzung der Einwohner, Unternehmen und Stakeholder im Magischen Dreieck ist ein weiteres wichtiges Ziel des Bündnisses. Gemeinsame Veranstaltungen, touristische und kulturelle Initiativen und der politische Austausch sind Garanten der fruchtbaren interkommunalen Zusammenarbeit.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württem- bergs, etwa 32 Kilometer östlich von Schwäbisch Hall und 40 Kilometer süd- westlich von Ansbach. Mit mehr als 34.000 Einwohnern ist Sie ist nach Schwä- bisch Hall die zweitgrößte Stadt des Landkreises Schwäbisch Hall und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken.
Seit dem 1. Januar 1972 ist Crailsheim eine Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Frankenhardt, Satteldorf und Stimpfach ist die Stadt Crailsheim eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Das Stadtgebiet Crailsheim mit ca. 36 000 Einwohner gliedert sich in die neun Stadtteile Beuerlbach, Crailsheim, Goldbach, Jagstheim, Onolzheim, Roßfeld, Tiefenbach, Triensbach und Westgartshausen.
Das Kulturangebot in Crailsheim ist mit einem vielseitigen Spektrum in Musik, Literatur, Theater und bildenden Künsten gefächert. Dabei gibt es sowohl städtische wie auch bürgerliche Kulturveranstaltungen.
Mikrolage
Das neue Wohnbaugebiet „Grundwegsiedlung“ in Altenmünster grenzt südlich an den Stadt- teil Altenmünster an. Im Osten verläuft die Eisenbahnstrecke Crailsheim – Ellwangen, im Wes- ten befindet sich das Sportplatzgelände des VFR Altenmünster. Das 8,5 ha große Gebiet liegt in 1,5 km Entfernung zum Stadtkern. Der Ortsteil Altenmünster ist vollständig durch die Buslinie 52 des Stadtbusses Crailsheim an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule, ein evangelisches Pfarramt und Gemeinde- zentrum, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt) befinden sich in Altenmünster. Für die gesundheitliche Versorgung gibt es einen Zahnarzt und eine Gemeinschaftspraxis mit Hausärzten. Die weiterführenden Schulen in Crailsheim sind mit dem Bus und auf separaten Radwegen zu erreichen. In Altenmünster gibt es einen Wasserturm mit einem eigenen Lokal. Die Naherholungsgebie- te, wie die Saunalandschaft parc vital und das beheizte Freibad, sind zu Fuß und mit dem Rad bestens zu erreichen. Für eine sportliche Abwechslung sorgt der örtliche Sportverein.
Ausstattung und Highlights
- Schlüsselfertig mit Festpreisgarantie - KfW-G Förderung - Vermieterfertig inkl. Küchen mit E-Geräten - Südwest Terrasse und Balkon - Gartenanteil mit Sichtschutz je Einheit - 1 Carport inkl. E-Anschluss je Einheit - Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen- Je nach Einheit ohne / mit Tageslichtbad - Badfenster mit Master-Carree Verglasung - Fliesenformate 30 cm x 60 cm - Aussenanlagen inkl. Wege, Rollrassen sowie gemeinsame Müllstation.
Entfernungen
Schwäbisch Hall 29km - ca. 30 Minuten
Ellwangen 36km - ca. 35 Minuten
Rothenburg o. d. Tauber 44km - ca. 40 Minuten
Aalen 48km - ca. 45 Minuten
Heilbronn 75km - ca. 60 Minuten
Nürnberg 108km - ca. 70 Minuten
Stuttgart 116km - ca. 90 Minuten
Flughafen Stuttgart 130km - ca. 95 Minuten
Flughafen Nürnberg 122km - ca. 80 Minuten
Infrastruktur
Crailsheim hat über die B 290 etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums bei Sattel- dorf Anschluss an die Bundesautobahn 6 Heilbronn–Nürnberg. Knapp 14 km nordöstlich der Stadt liegt das Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim, an welchem die A 6 auf die A 7 Ulm–Würzburg trifft. Über die L 1066 erreicht man aus Crailsheim nach etwa 14 km im Osten die erste Anschlussstelle Feuchtwan- gen der A 7 südlich des Autobahnkreuzes, über die L 2218 nach etwa 12 km im Ostsüdosten ihre nächste Dinkelsbühl-Fichtenau.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien. Der Betreiber des Stadtbusverkehrs ist die StadtBus Crailsheim SBC. Die Stadt gehört dem Verkehrsverbund KreisVerkehr Schwäbisch Hall an.
Der Bahnhof Crailsheim ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt. Hier treffen die Bahnstrecke Goldshöfe–Crailsheim, die Bahnstrecke Crailsheim–Heilbronn, die Bahnstrecke Nürnberg–Crailsheim und die Bahnstrecke Crailsheim–Königs- hofen aufeinander. Crailsheim wird über die Intercity-Linie 61 (Basel–) Karlsruhe–Stuttgart–Aalen– Nürnberg im Zwei-Stunden-Takt von Fernzügen angefahren. Der Regional- verkehr nach Stuttgart, Nürnberg, Ulm, Heilbronn und Aschaffenburg wird in gleichem Rhythmus durch mehrere Regionalexpresslinien sowie nach Würzburg durch eine Regionalbahnlinie bedient.
Die Stadt Crailsheim ist Träger von zwei Gymnasien, zwei Realschulen, einer Förderschule, zwei Grund- und Werkrealschulen sowie von vier Grundschulen.
Im Folgenden sehen sie die Preisliste
Haben Sie Fragen zu unseren Neubauprojekten?
Unsere Kunden sind uns wichtig!
Im Folgenden haben wir Ihnen eine kleine Auswahl an Immobilien zusammengestellt, die Ihnen eventuell gefallen könnte!
Traumhaus am schwarzen Meer -Invest oder Vermietung
Sveti VlasFerienhaus
Die Bungalows variieren in Größe und bieten zwischen 2 und mehr als 5 Schlafzimmern, je nach Bedarf und Vorlieben. Sie sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für Familie und Gäste.Der genannte Preis bezieht sich auf die kleinste Ausführung.Luxuriöse Ausstattung: Die Bungalows sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten atemberaubende Ausblicke auf das Meer und das Gebirge. Ein offenes Wohnkonzept schafft eine großzügige Atmosphäre.Jeder Bungalow verfügt über einen eigenen Gartenbereich, ideal zum Entspannen im Freien, Grillen oder für Ihre persönliche Gartenlandschaftsgestaltung.Das Meer in nur 700 Metern Entfernung ist immer ist von nahezu allen Räumen zu sehen.Die exzellente Marina von Sveti Vlas bietet Bootsliegeplätze und erstklassige Dienstleistungen für Bootseigner. Hier können Sie Ihr Boot sicher aufbewahren und es jederzeit für Ausflüge auf das Schwarze Meer nutzen.
Verkauft - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in Essen mit 3x Gewerbe, 12x Wohneinheiten und TG
EssenWohn- / Geschäftshaus
Schönes repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in EssenDas Objekt verfügt über insgesamt 2 Gewerbeeinheiten im EG, 12Wohneinheiten und einer Tiefgarage, welche derzeit nicht für dieNutzung von Pkws vermietet ist.Die Stränge für die hausinterne Entwässerung sowie dieFrischwasserversorgung wurde in den vergangenen zwei Jahrenumfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurden in demGroßteil der Wohnungen auch die Bäder erneuert. Des WeiterenWurde in 9 von 12 Wohnungen eine umfängliche Sanierung.Durchgeführt. Im Jahr 2018 wurde die Dachfläche vollständig.Saniert. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten.Zustand.Die Heizungsanlage von Buderus wurde 1999 eingebaut.Die Grundstücksfläche beträgt 625 qm. Es sind zwölf Wohneinheiten mit Drei-Zimmer-Wohnungen, Zweizimmerwohnungen und Ein-Zimmer-Wohnungen mit 40-96qm vorhanden.Balkone sind in allen Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss vorhanden.
Wunderschönes Zweifamilienhaus in bester Lage von Kirchditmold!
Kassel / KirchditmoldZweifamilienhaus
Diese bezaubernde Immobilie befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück und wurde imJahr 1978 mit einem charmanten Zweifamilienhaus bebaut. Die Lage, nur wenige Minuten vompulsierenden Zentrum Kassels entfernt, vereint die Vorteile städtischer Nähe mit der Ruhe einesidyllischen Wohnumfeldes.Das großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet mitseinen 2 Etagen ein hohes Maß an Flexibilität. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreicheGestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind dieintegrierte Garage sowie die einladende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz im Freienbieten.Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, dieWohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Ob als Home-Office, Atelier oder Praxis - die großzügigen Räume lassen sich individuell anpassenund bieten einen perfekten Rahmen für berufliche Aktivitäten.Diese einzigartige Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten undeine erstklassige Lage - eine perfekte Wahl für all jene, die das Leben in Kassel genießen undgleichzeitig Platz für ihre beruflichen Visionen brauchen.
Verkauft - Renditestarke 3 Zimmerwohnung in Vellmar, Balkon, beliebte Lage
VellmarEtagenwohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus präsentieren zu können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² und einem Balkon bietet diese Wohnung Komfort und Wohnqualität. Sie ist derzeit langjährig vermietet und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Investitionsmöglichkeit suchen.oGeräumige 3-Zimmer-WohnungoWohnfläche von 73 m²oBalkon für entspannte Stunden im FreienoLangjährige VermietungoSehr gepflegtes MehrfamilienhausDiese Wohnung ist langjährig vermietet und bietet eine solide Mieteinnahme. Sie ist daher eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Investition in eine gut gepflegte Immobilie suchen.
Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
