Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus präsentieren zu können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² und einem Balkon bietet diese Wohnung Komfort und Wohnqualität. Sie ist derzeit langjährig vermietet und eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Investitionsmöglichkeit suchen.
oGeräumige 3-Zimmer-Wohnung
oWohnfläche von 73 m²
oBalkon für entspannte Stunden im Freien
oLangjährige Vermietung
oSehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Diese Wohnung ist langjährig vermietet und bietet eine solide Mieteinnahme. Sie ist daher eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Investition in eine gut gepflegte Immobilie suchen.
Diese 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, und der angrenzende Balkon ermöglicht es den Bewohnern, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten einlädt. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet. Zwei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem Balkon und der langjährigen Vermietung ist sie eine sichere und renditestarke Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Angebot näher zu erkunden. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Vellmar liegt in der Nähe der Stadt Kassel in Hessen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es einfach, in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Autobahnen A7 und A44 sind in der Nähe, und es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Vellmar liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt schöne Parks, Wälder und Wanderwege, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Dies macht Vellmar zu einem attraktiven Ort für Familien.
Es gibt ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater, Konzerte und Veranstaltungen. Die Nähe zur Stadt Kassel bietet zudem den Zugang zu Museen, Galerien und kulturellen Veranstaltungen.
Aufgrund seiner Lage in der Nähe von Kassel und der guten Verkehrsanbindung gibt es in Vellmar und der umliegenden Region viele Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Vellmar hat eine lebendige Gemeinschaft mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das soziale Leben fördern. Es gibt viele Vereine und Organisationen, die Möglichkeiten zur Beteiligung und Integration bieten.
Die Stadt verfügt über eine gute Bildungslandschaft mit Grundschulen, weiterführenden Schulen und Bildungseinrichtungen. Dies erleichtert die Bildungschancen für Kinder und Jugendliche.
Vellmar bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder, Radwege und Restaurants. Die Stadt ist auch bekannt für ihr aktives Vereinsleben und ihre kulturellen Veranstaltungen.
Insgesamt bietet Vellmar eine hohe Lebensqualität und eine gute Mischung aus städtischem Leben und Natur.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. Die Provision/Courtage ist in voller Höhe vom Käufer zu tragen.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
135,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 135,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
135,22 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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