Dieses wunderschöne Haus im nordischen Stil verbindet zeitlose Ästhetik mit modernem Komfort. Gelegen am malerischen Edersee, dem "blauen Auge Hessens", ist es der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber, Abenteurer und Erholungssuchende. Ob Wassersport, Wandern oder Radfahren im Naturpark Kellerwald-Edersee - hier eröffnen sich Ihnen unzählige Möglichkeiten, die Schönheit der Region zu erleben.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² besticht das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung sowie ein gemütlicher Kaminofen sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und laden zu entspannten Stunden ein.
Der witterungsgeschützte Freisitz hinter dem Haus bietet einen privaten Rückzugsort im Freien, perfekt für entspannte Stunden, unabhängig von Wetter und neugierigen Blicken.
Ob als Ferienhaus oder mit entsprechender energetischer Nachrüstung als dauerhafter Wohnsitz - dieses besondere Zuhause bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus nordischem Flair, Komfort und der einmaligen Lage am Edersee!
- Staubsaugeranlage, Blitzschutzanlage, Lüftungsanlage, Thermografieaufnahmen, Bootsschuppen, Regenwasseranlage, Kaminofen, Doppelte Verglasung im Obergeschoss, dreifache Verglasung im Dachgeschoss
- Grundstück mit 3.202 m²: Das großzügige Grundstück bietet Platz für zwei weitere Häuser und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
- Freisitz: Ein charmanter Freisitz lädt als zusätzlicher Ort zum Entspannen ein!
- Großzügige Parkmöglichkeiten: Mit einer Garage, einem Carport und vier weiteren Stellplätzen haben Sie reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge, Besucher oder ein Wohnmobil.
- Kamin/ -Ofen: Ein stilvoller Kamin/ - Ofen sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
- Regenwasseranlage: Eine moderne Regenwasseranlage ermöglicht eine nachhaltige Wassernutzung
- Wasser- und Ölspeicher: Ein effizienter Wasser- und Ölspeicher ergänzt die Ausstattung und unterstützt eine umweltfreundliche Energie- und Ressourcenversorgung.
- Bezugsfertig ab Oktober 2025: Das komplett sanierte und gepflegte Haus steht ab Oktober 2025 zur Verfügung - einziehen und wohlfühlen!
- Hochwertige Ausstattung: Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort und spiegelt sich in allen Details wider.
- Eleganter Bodenbelag: Stilvolle und pflegeleichte Fliesen sowie ein Holzboden verleihen den Räumen ein modernes und zeitloses Ambiente.
Dieses Haus vereint durchdachte Funktionalität, Nachhaltigkeit und erstklassige Qualität - ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft!
Leben, wo andere Urlaub machen - Traumlage am Edersee.
Die Edertalsperre, eines der bedeutendsten Ausflugs- und Urlaubsziele in Hessen, begeistert mit ihrer historischen Architektur aus den Jahren 1908 bis 1914 und einer Vielzahl von Attraktionen. Der imposante Staudamm, abends kunstvoll beleuchtet, bildet das Herzstück der Region und zieht jährlich hunderttausende Besucher an. Direkt davor laden der Aquapark mit seiner Wassererlebnis-Welt und das Besucherzentrum Edersee zum Staunen und Entdecken ein.
Die Umgebung bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten: Der Wildtierpark Greifenwarte fasziniert Tierliebhaber, während der Baumkronenweg und der Kletterpark im Erlebniswald Eschelberg Naturfreunde und Abenteuerlustige gleichermaßen begeistern. Rad- und Wanderwege führen durch die atemberaubende Landschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee, der zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Ein weiteres Highlight ist die Standseilbahn am Peterskopf im Ortsteil Hemfurth, die spektakuläre Ausblicke ermöglicht, sowie der Boot´s und der Badestrand in Rehbach, die den See zum Paradies für Wassersportler und Badegäste machen.
Die Region vereint Erholung, Abenteuer und Gastlichkeit auf perfekte Weise. Neben vielfältigen Wassersport- und Freizeitangeboten gibt es zahlreiche ruhige Rückzugsorte, an denen Sie die Natur und die Ruhe genießen können. Ein lebendiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die herzliche Atmosphäre der Ortschaften machen das Leben hier besonders lebenswert.
Egal ob Sie aktiv die Natur erleben möchten oder Ruhe und Entspannung suchen - die Lage am Edersee bietet ein einzigartiges Maß an Lebens- und Erholungsqualität.
Der Energieausweis ist im Exposé vorhanden oder wird bei einer Besichtigung vorgelegt.
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112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
112,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2024-12-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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