Diese bezaubernde Immobilie befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück und wurde im
Jahr 1978 mit einem charmanten Zweifamilienhaus bebaut. Die Lage, nur wenige Minuten vom
pulsierenden Zentrum Kassels entfernt, vereint die Vorteile städtischer Nähe mit der Ruhe eines
idyllischen Wohnumfeldes.
Das großzügige Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet mit
seinen 2 Etagen ein hohes Maß an Flexibilität. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche
Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind die
integrierte Garage sowie die einladende Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Platz im Freien
bieten.
Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, die
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ob als Home-Office, Atelier oder Praxis - die großzügigen Räume lassen sich individuell anpassen
und bieten einen perfekten Rahmen für berufliche Aktivitäten.
Diese einzigartige Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und
eine erstklassige Lage - eine perfekte Wahl für all jene, die das Leben in Kassel genießen und
gleichzeitig Platz für ihre beruflichen Visionen brauchen.
Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Diese attraktive Immobilie befindet sich im idyllischen Herzen des Kasseler Stadtteils Kirchditmold,
der zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Gegenden nordwestlich der Innenstadt zählt.
Das Haus liegt in einer ruhigen, von Anwohnern geprägten Nachbarschaft und bietet so eine
perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie
die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Regiotram), die Sie schnell und bequem ins
Zentrum von Kassel bringen.
Das Zweifamilienhaus ist ab sofort bezugsfertig und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als lohnende
Kapitalanlage oder für ein/e Homeoffice/ Praxis genutzt werden. Der sehr gute energetische
Zustand sorgt für geringe Nebenkosten und trägt zur Wertstabilität bei. Ein Stellplatz + ein
Garagenstellplatz und ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - dieses charmante
Zweifamilienhaus in Kirchditmold könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage
für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen 19% MwSt.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche
Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des
Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser
Angaben nicht übernommen werden kann. Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen
Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und
wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt.
Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht
des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -
verkauf bleibt vorbehalten.
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
94,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-02-28 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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