Diese helle und gut geschnittene Wohnung in Ohrdruf bietet auf ca. 52,50 m² eine ideale Grundlage für
modernes Wohnen. Die unmöblierten Räume wurden besenrein hinterlassen und bieten Ihnen die
Freiheit, Ihren persönlichen Einrichtungsstil zu verwirklichen. Die großzügige Raumaufteilung
umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer,ein Bad und eine Küche,
die genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bietet.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Wohnung punktet zudem mit einem
sehr guten Energieausweis, der für geringe Energiekosten und Nachhaltigkeit sorgt - ein klarer
Vorteil für die Zukunft. Ein schöner Garten mit einer Terrasse lädt zu entspannten Momenten im
Freien ein.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich hervorragend für
Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und tolle
Nachbarn legen.
Keine Ausstattung - besenrein hinterlassen!
Ohrdruf, eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Gotha, verbindet ruhiges Wohnen mit
hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung liegt zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Kultur und Natur: Schloss Ehrenstein und die historische
Altstadt laden zu Ausflügen ein, während die Nähe zum Thüringer Wald beste Voraussetzungen für
Wanderungen und Erholung bietet. Ohrdruf ist zudem verkehrstechnisch ideal angebunden - durch
die Nähe zur B88 und A4 gelangen Sie schnell nach Gotha, Erfurt oder in andere umliegende Städte.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als lohnende
Kapitalanlage erworben werden. Der sehr gute energetische Zustand sorgt für geringe
Nebenkosten und trägt zur Wertstabilität bei. Ein Stellplatz und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur
Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese charmante
Wohnung in Ohrdruf könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision/Courtage
für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen 19% MwSt.
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche
Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des
Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser
Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem
Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich
eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar
welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote
sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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